确认合同无效纠纷 （2017）豫01民终12617号

李超依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，主张大宇地产公司与刘小红恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，首先应举证证明刘小红、大宇地产公司存在恶意串通的事实，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百零九条规定，当事人对于欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对于口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在。关于证据证明程度大致分为，1、初级盖然性，即表明事实大致如此；2、中级盖然性，即表明事实一般情况下如此；3、高级盖然性，即表明事实几乎如此。本条规定是关于提高证明标准的特殊情形，该特殊情形的标准系高于高度盖然性的证明标准，即原告主张刘小红、大宇地产公司存在恶意串通的事实存在的，需要达到排除合理怀疑的程度。本案中，刘小红与大宇地产公司签订《卧龙花园购房协议》时间早于李超签订《商品房买卖合同》时间，李超也未提供刘小红、大宇地产公司存在恶意串通事实的证据支持其主张，故该院

李超依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，主张大宇地产公司与刘小红恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，首先应举证证明刘小红、大宇地产公司存在恶意串通的事实，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百零九条规定，当事人对于欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对于口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在。关于证据证明程度大致分为，1、初级盖然性，即表明事实大致如此；2、中级

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12617号上诉人(原审原告)：李超，女，汉族，1960年10月14日出生，住址郑州市金水区。委托诉讼代理人：李宏伟，河南紫泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珂，河南紫泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘小红，女，汉族，1965年8月10日出生，住址郑州市中原区。委托诉讼代理人：李晓东，河南见素律师事务所律师。委托诉讼代理人：……