其他案由 （2021）黑01执复71号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”之规定，该院查封登记在被执行人常丹丹名下的两处房产符合法律规定；根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断…”及《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一项“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”之规定，案外人张涛与其前妻常丹丹在离婚协议书中虽约定案涉河北房产归男方张涛所有，但其并未办理物权登记，房产现在仍登记在被执行人常丹丹名下，因此案外人张涛提出其享有案涉河北房产物权的异议请求无法律依据；案外人张涛提出案涉北京房产系被执行人常丹丹私自过户至自己名下，房产实际权利人为案外人父亲的主张，非执行异议审查范围，其可另行通过诉讼等途径确认该房产的权利归属。综上，案外人张涛的异议主张不能排除强制执行，其异议请求无法律依

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”之规定，该院查封登记在被执行人常丹丹名下的两处房产符合法律规定；根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断…”及《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一项“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”之规定，案外人张涛与其

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑01执复71号复议申请人（异议人、案外人）：张涛，男，1975年7月15日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区燕顺路东侧行宫西大街北侧圣得花园西区公。委托诉讼代理人：张春鹏，黑龙江鹏龙律师事务所律师。移送执行机关：哈尔滨市香坊区人民法院，住所地哈尔滨市香坊区哈平路。被执行人：常丹丹，女，1982年11月15日出生，汉族，住河北省廊坊市燕郊……