财产损害赔偿纠纷 （2017）苏09民终287号

抵押权属于担保物权，因侵害担保物权引起的财产损害赔偿纠纷，应当适用侵权责任法、物权法、担保法的相关规定。本案的争议焦点为：1.付容主张的损失数额是否存在；2.大丰区政府、大丰住建局、大丰资产公司在房屋征收补偿过程中是否侵害付容对案涉房屋享有的抵押权。 关于第一个争议焦点：本案中，严德文向付容借款350万元，并以案涉房屋设定抵押，抵押登记的债权数额为350万元，故付容对案涉房屋享有抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第五十八条“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条第一款“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。”的规定，案涉房屋被征收拆迁，抵押物的代位物是拆迁补偿款，付容对抵押物被征收的补偿款享有优先受偿权。因抵押物被征收的补偿款869.8万元已直接支付给严德文，付容所享有的抵押权因抵押物代位物灭失而丧失，抵押权无法实现，故付容主张财产损失350万元的事实成立。 关于第二个争议焦点：1.大丰区政府是否侵害付容对案涉抵押物享有的抵押权

抵押权属于担保物权，因侵害担保物权引起的财产损害赔偿纠纷，应当适用侵权责任法、物权法、担保法的相关规定。本案的争议焦点为：1.付容主张的损失数额是否存在；2.大丰区政府、大丰住建局、大丰资产公司在房屋征收补偿过程中是否侵害付容对案涉房屋享有的抵押权。 关于第一个争议焦点：本案中，严德文向付容借款350万元，并以案涉房屋设定抵押，抵押登记的债权数额为350万元，故付容对案涉房屋享有抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第五十八条“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条第一款“在抵押物灭失、毁损或者被

江苏省盐城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)苏09民终287号 上诉人（原审原告、被上诉人）：付容，女，1982年11月30日出生，汉族，住盐城市大丰区。 委托诉讼代理人：蔡金斌，江苏鼎盛湖律师事务所律师。 上诉人（原审被告、被上诉人）：大丰市城市资产经营有限公司，住所地盐城市大丰区金宇广场六楼。 法定代表人：石永明，该单位经理。 委托诉讼代理人：张桂江，江苏涤非律师事务所律师。 被……