债权人撤销权纠纷 （2016）川03民终1023号

本案为债权人撤销权纠纷。双方争议的焦点为：1.涉案房屋是否属于周明、朱怡霖所有；2.周明与朱怡霖的离婚协议中对该涉案房屋的分割是否有效；3.周明、朱怡霖及刘玉英变更涉案房屋权属的行为是否损害债权人的利益和是否应当撤销；4.吴志奇行使撤销权是否超过法律规定的时间。关于涉案房屋是否属于周明、朱怡霖所有的问题。2014年2月28日，周明、朱怡霖与汇东公司签订了商品房买卖合同，购买了坐落于自兴川南街南湖逸都5幢第2层1-2-6号、建筑面积为103.10平方米的房屋一套，并以其两人的名义进行了商品房买卖备案登记。根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，该涉案房屋进行了不动产登记，故其财产权利应当归周明、朱怡霖所有。朱怡霖、刘玉英述称的刘玉英为该房屋的实际出资人和所有人，但按上述法律规定，应当以登记的买受人作为不动产物权的所有人。虽刘玉英当时作为周明、朱怡霖夫妻一方父母的名义出资，但该出资可以作为债权处理。因此，该涉案房屋的财产权利应当归周明、朱怡霖所有。关于周明对吴志奇负有债务是否属于夫妻共同债务

本案为债权人撤销权纠纷。双方争议的焦点为：1.涉案房屋是否属于周明、朱怡霖所有；2.周明与朱怡霖的离婚协议中对该涉案房屋的分割是否有效；3.周明、朱怡霖及刘玉英变更涉案房屋权属的行为是否损害债权人的利益和是否应当撤销；4.吴志奇行使撤销权是否超过法律规定的时间。关于涉案房屋是否属于周明、朱怡霖所有的问题。2014年2月28日，周明、朱怡霖与汇东公司签订了商品房买卖合同，购买了坐落于自兴川南街南湖逸都5幢第2层1-2-6号、建筑面积为103.10平方米的房屋一套，并以其两人的名义进行了商品房买卖备案登记。根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终1023号上诉人(原审第三人):朱怡霖,女,1981年5月21日出生，汉族,住四川省自贡市荣县。委托诉讼代理人：罗加霖，四川川盈律师事务所律师。上诉人(原审第三人):刘玉英,女,1955年3月23日出生，汉族,住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：刘家伦，四川川盈律师事务所律师。被上诉人(原审原告):吴志奇,男,1965年2月3日出……