建设用地使用权出让合同纠纷 （2021）粤08民终836号

案件查明的事实显示，土地储备中心基于徐闻县人民政府同意其收回自来水公司6693平方米土地使用权并挂牌出让并确定出让条件的批复，依法在徐闻县土地交易中挂牌出让自来水公司的该土地使用权，后该土地使用权被贵兴公司竞得，并最终由徐闻县国土局与贵兴公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二条第四款“本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为”的规定，原案应定性为建设用地使用权出让合同纠纷。原案争议焦点：土地储备中心因贵兴公司无法按照挂牌出让时的竞买条件提供涉案不动产，主张由贵兴公司向其支付涉案不动产相当价值1000万元应否支持。关于土地储备中心因贵兴公司无法按照挂牌出让时的竞买条件交付涉案不动产，主张由贵兴公司向其支付涉案不动产相当价值1000万元应否支持的问题。原案中，土地储备中心经徐闻县人民政府同意将原属于自来水公司的位于徐闻县侧，土地总面积共计66

案件查明的事实显示，土地储备中心基于徐闻县人民政府同意其收回自来水公司6693平方米土地使用权并挂牌出让并确定出让条件的批复，依法在徐闻县土地交易中挂牌出让自来水公司的该土地使用权，后该土地使用权被贵兴公司竞得，并最终由徐闻县国土局与贵兴公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二条第四款“本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为”的规定，原案应定性为

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终836号上诉人（原审原告）：徐闻县土地征用储备服务中心，住所地：广东省徐闻县徐城镇城东大道北路2号。法定代表人：林庆举，主任。委托诉讼代理人：张敬杰，广东粤徐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐闻县贵兴房地产有限公司，住所地：广东省徐闻县徐城镇东方一路65号。法定代表人：谢国富，总经理。委托诉讼代理人：陈奕华，广东朝胜律师事务所律师……