确认合同效力纠纷 （2020）粤09民终2743号

原信宜县地产公司、信宜市地产公司已变更名称为信宜市信安地产有限责任公司，变更前的诉讼权利义务应由信安公司承继，信安公司的诉讼主体适格。本案争议焦点：一、信安公司与垌尾居民小组于2011年10月20日签订的《协议书》是否有效；二、信安公司与陈显良于2008年7月16日签订的《国有土地使用权转让合同》是否有效；三、赖坤隆请求陈显良返还涉案信宜市新里开发区X区X单元土地是否予以支持。一、关于信安公司与垌尾居民小组于2011年10月20日签订的《协议书》是否有效的问题。1993年5月15日，广东省国土厅作出的粤地政180号、182号《关于信宜县扶贫经济开发试验区用地的批复》，批准征收东镇新里开发区等10个单位和城郊管理区新成村（队）等4个单位位于绿鸦河北面环城公路左右两侧93.799公顷的土地。1992年9月2日，原信宜县地产公司征地，信宜县国土局作为乙方与东镇新里管理区垌尾村作为甲方签订了《征用土地协议》，并约定“村内空闲地、乙方根据需要征用，不需要的不需征用，被征用的土地属山地的空闲地按山地价补偿。属耕地的空闲地按耕地价补偿”。2011年10月20日，信安公司根据信宜市政府处理市区建设用地

原信宜县地产公司、信宜市地产公司已变更名称为信宜市信安地产有限责任公司，变更前的诉讼权利义务应由信安公司承继，信安公司的诉讼主体适格。本案争议焦点：一、信安公司与垌尾居民小组于2011年10月20日签订的《协议书》是否有效；二、信安公司与陈显良于2008年7月16日签订的《国有土地使用权转让合同》是否有效；三、赖坤隆请求陈显良返还涉案信宜市新里开发区X区X单元土地是否予以支持。一、关于信安公司与垌尾居民小组于2011年10月20日签订的《协议书》是否有效的问题。1993年5月15日，广东省国土厅作出的粤地政180号、182号《关于信宜县扶贫经济开发试验区用地的批复》，批准征收东镇新里开发区等1

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤09民终2743号上诉人（原审原告）：赖坤隆，男，1958年3月23日出生，汉族，住广东省信宜市。委托诉讼代理人：林筱岚，广东海法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：信宜市信安地产有限责任公司[原信宜县（市）地产公司]，住所地广东省信宜市新里开发区（地产大厦）。法定代表人：梁法。被上诉人（原审被告）：信宜市东镇街道新里社区居民委员会垌尾居民……