所有权确认纠纷 （2013）贵民一终字第255号

讼争房屋被拆除前坐落在平南县平南镇罗合村大科屯，土地所有权属平南县平南镇罗合村大科屯所有，而且土地使用权经合法程序登记为余振东户所有，因此，只有余振东户才有权在该宅基地上建造房屋。在建造争议房屋时，原告黎勇强及其父母黎良斌与谢月珍均是平南县思旺镇三江村旧三屯人，无权在平南镇罗合村大科屯所有的集体土地上建房，原告黎勇强也没有证据证实其父母黎良斌与谢月珍出资建造争议房屋；虽然建成房屋后，原告及其父母在争议房屋居住，但由于余国栋过继给余振东，黎良斌与谢月珍是被告余国栋的生父母，因此，也不能说明黎良斌与谢月珍出资建造争议房屋。1987年余振东因病去世后，余振东的遗产应首先由其继承人继承。争议的房屋土地使用权属余振东户所有，余振东当然拥有该房屋产权份额，公证书将余振东的遗产也分割，侵犯余振东继承人的合法权益，并且谢月珍、方清没有到公证处进行公证，谢月珍的签名是黎良斌代签，方桂清（曾用名方清）的名是余国栋代签，公证机关对公证内容的客观真实性没有全面审查，因此，公证书因违反法律规定而无效。综上所述，原告黎勇强的诉讼请求没有法律依据，依法予驳回。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《最高人民法院关

讼争房屋被拆除前坐落在平南县平南镇罗合村大科屯，土地所有权属平南县平南镇罗合村大科屯所有，而且土地使用权经合法程序登记为余振东户所有，因此，只有余振东户才有权在该宅基地上建造房屋。在建造争议房屋时，原告黎勇强及其父母黎良斌与谢月珍均是平南县思旺镇三江村旧三屯人，无权在平南镇罗合村大科屯所有的集体土地上建房，原告黎勇强也没有证据证实其父母黎良斌与谢月珍出资建造争议房屋；虽然建成房屋后，原告及其父母在争议房屋居住，但由于余国栋过继给余振东，黎良斌与谢月珍是被告余国栋的生父母，因此，也不能说明黎良斌与谢月珍出资建造争议房屋。1987年余振东因病去世后，余振东的遗产应首先由其继承人继承。争议的房屋土地

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贵民一终字第255号上诉人（一审原告）黎勇强，男委托代理人李剑被上诉人（一审被告）余国栋（曾用名黎刚），男被上诉人（一审被告）方桂清（曾用名方清），女两上诉人共同委托代理人林奕上诉人黎勇强因与被上诉人余国栋、方桂清所有权确认纠纷一案，不服平南县人民法院（2013）平民初字第180号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年9月22日立案……