房屋买卖合同纠纷 （2019）川0703民初616号
裁判要旨
根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为7万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。 原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。 被告应按约定向原告还款。 原告主张被告支付2016年5月14日起至2018年5月14日，共计三期累计3万元的逾期付款利息，本院支持上述款项从该逾期后至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息。 分期付款协议约定如逾期还款应按每日3‰标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，本院不予支持。 截至2019年5月20日，部分借款未到还款期限，被告非恶意逾期还款，原告主张现予偿还，本院不予支持。 本案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个法律关系，被告以原告逾期交房事由抗辩，拒绝归还到期借款不能成立，本院不予支持。 被告主张以判决确定的逾期交房违约金抵消借款，可在本判决生效后的执行程序中进行，本案审理中不宜处理。 为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问
摘要
绵阳五和置业有限公司、王森成房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初616号 原告：绵阳五和置业有限公司，住所地：绵阳市科创园区科园路31号银都领地一期。 法定代表人：何丹，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗强，四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵明明，四川蜀仁律师事务所律师。 被告：王森成，男，1986年11月13日出生，汉族，住四川省剑阁县。 原告绵阳五和置业有限公司与……