确认合同无效纠纷 （2021）粤01民终3487号

“曹宇与陈慧雯签订的《合同》及网签合同均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行”，并于2018年9月5日判决如下：“一、被告（反诉原告）陈慧雯于本判决发生法律效力之日起10日内，协助原告（反诉被告）曹宇到房地产管理部门将广州市天河区兴国路31号2702房转移登记至原告（反诉被告）曹宇名下；二、原告（反诉被告）曹宇于本判决发生法律效力之日起10日内，向被告（反诉原告）陈慧雯支付剩余购房款5220000元；三、被告（反诉原告）陈慧雯于本判决发生法律效力之日起10日内，将上述房屋交付原告（反诉被告）曹宇使用；四、驳回原告（反诉被告）曹宇的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）陈慧雯的全部反诉请求。”陈慧雯不服一审判决，向广州市中级人民法院提起上诉，案号为（2018）粤01民终22755号。广州市中级人民法院认为“本院归纳本案二审争议的焦点如下：一、涉案《合同》的效力；……关于第一个争议焦点。虽然曹宇在签订涉案《合同》时不具备购房资格，但并不排除其在《合同》履行期间内取得购房资格。况且，即便曹宇在合同约定的履行期间内未取得购房资格，也仅是

“曹宇与陈慧雯签订的《合同》及网签合同均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行”，并于2018年9月5日判决如下：“一、被告（反诉原告）陈慧雯于本判决发生法律效力之日起10日内，协助原告（反诉被告）曹宇到房地产管理部门将广州市天河区兴国路31号2702房转移登记至原告（反诉被告）曹宇名下；二、原告（反诉被告）曹宇于本判决发生法律效力之日起10日内，向被告（反诉原告）陈慧雯支付剩余购房款5220000元；三、被告（反诉原告）陈慧雯于本判决发生法律效力之日起10日内，将上述房屋交付原告（反诉被告）曹宇使用；四、驳回原告（反诉被告）曹宇的其他诉

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终3487号上诉人（原审原告）：陈慧雯，女，1970年4月29日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审被告）：曹宇，男，1981年6月19日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：黄林效，女，1982年11月4日出生，汉族，住浙江省乐清市。被上诉人（原审被告）：广东中原地产代理有限公司，住所地：广东省广州市天河……