其他案由 （2019）闽05执复70号

被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。晋江法院拟处置的房地产为被执行人骏兴公司名下财产，法院可依法查封、拍卖，以清偿债务。骏兴公司名下的址于晋江市××××号房屋已设立抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。对于农民集体所有的土地使用权的转让，因房产和土地的不可分性，且本案被执行人骏兴公司已依法登记取得建设用地使用权，故因法院依法拍卖导致的使用权转移符合《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，晋江法院可就被执行人骏兴公司名下的上述房产及相应的集体土地使用权一并处置。综上，涵埭村委会的异议理由不能成立，涵埭村委会的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回涵埭村委会的异议。 涵埭村委会向本院申请复议称，请求：1.撤销晋江法院作出的（2019）闽

被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。晋江法院拟处置的房地产为被执行人骏兴公司名下财产，法院可依法查封、拍卖，以清偿债务。骏兴公司名下的址于晋江市××××号房屋已设立抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。对于农民集体所有的土地使用权的转让，因房产和土地的不可分性，且本案被执行人骏兴公司已依法登记取得建设用地使用权，故因法院依法拍卖导致的使用权转移符合《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，晋江法院可就被执行

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执复70号 复议申请人（利害关系人）：晋江市陈埭镇涵埭村民委员会，住所地福建省晋江市陈埭镇涵埭村。 负责人：李负时，该村委会主任。 申请执行人：兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行，住所地晋江市陈埭镇大乡村中国（晋江）鞋业城第L幢1-6单元一至三楼、65单元一至二楼、66-67单元一至三楼，统一社会信用代码9135058285626783……