商品房销售合同纠纷 （2016）黔27民终390号

关于一审审理本案是否违反法定程序的问题。一审法院受理案件后，依法给予了上诉人的答辩期，上诉人也进行了答辩。本案审理经过法庭调查、法庭辩论、征询双方最后意见等庭审程序，上诉人与被上诉人均发表了辩论意见。因此，一审审理本案并未违反《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条及第一百四十一条关于答辩及辩论的相关规定，上诉人没有证证实一审存在违法剥夺其辩论权的情形，故一审审理本案程序合法，上诉人主张一审存在剥夺其辩论权利的主张无事实依据，本院对此不予支持。关于上诉人是否应当承担未按约定交付办理商品房转移登记有关文书的违约责任的问题。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人均有法律拘束力。该合同约定，上诉人应当于2013年8月26日前，取得商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给被上诉人，而开具销售不动产统一发票亦是上诉人应当履行的义务，同时，也是被上诉人办理商品房转移登记的必备要件。本案中，上诉人于2014年10月24日开具销售不动产统一发票，与双方合同约定应于2013年8月26日前交付商品房转移登记有关文书不符，上诉人的行为已构成违约，应对此承担相应的

关于一审审理本案是否违反法定程序的问题。一审法院受理案件后，依法给予了上诉人的答辩期，上诉人也进行了答辩。本案审理经过法庭调查、法庭辩论、征询双方最后意见等庭审程序，上诉人与被上诉人均发表了辩论意见。因此，一审审理本案并未违反《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条及第一百四十一条关于答辩及辩论的相关规定，上诉人没有证证实一审存在违法剥夺其辩论权的情形，故一审审理本案程序合法，上诉人主张一审存在剥夺其辩论权利的主张无事实依据，本院对此不予支持。关于上诉人是否应当承担未按约定交付办理商品房转移登记有关文书的违约责任的问题。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人均有法律拘

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终390号上诉人（原审被告）贵州福海房地产开发有限责任公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人程三，该公司董事长。被上诉人（原审原告）廖正权，男，1963年3月11日生，苗族，贵州省都匀市人，住都匀市。委托代理人陈建军，贵州仁义律师事务所律师。上诉人贵州福海房地产开发有限责任公司（以下简称福海公司）与被上诉人廖正权商品房销售合……