房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终14680号

和诚公司及蓝盾公司签订的《合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。关于和诚公司主张解除《合同》的诉讼请求。根据《合同》中关于租金支付期间的约定及蓝盾公司的实际付租情况，和诚公司上述主张合法有据，故双方间《合同》应于蓝盾公司签收本案诉讼材料之日（2020年12月9日）解除。在《合同》已解除的情况下，和诚公司诉请要求蓝盾公司腾空及交还涉案房屋并无不当，一审法院予以支持，结合场地的实际使用情况，上述搬离时间定为30日为宜。关于和诚公司要求蓝盾公司支付租赁押金3391878元的问题，租赁押金系为保障租赁合同的顺利履行而由承租人于租赁期伊始向出租人支付的款项，现双方间《合同》已解除，和诚公司再行诉请蓝盾公司支付租赁押金理据不足，一审法院不予支持。关于蓝盾公司应付的房屋租金及占用费的问题。根据本案查明事实，蓝盾公司应向和诚公司支付2020年1月1日至2021年3月31日的房屋租金及占用费25439085元（1695939元/月×15个月）及按照1695939元/月的标准支付自2021年4月1日起至实际腾空及交还涉案房屋之日止的占用费，对

和诚公司及蓝盾公司签订的《合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。关于和诚公司主张解除《合同》的诉讼请求。根据《合同》中关于租金支付期间的约定及蓝盾公司的实际付租情况，和诚公司上述主张合法有据，故双方间《合同》应于蓝盾公司签收本案诉讼材料之日（2020年12月9日）解除。在《合同》已解除的情况下，和诚公司诉请要求蓝盾公司腾空及交还涉案房屋并无不当，一审法院予以支持，结合场地的实际使用情况，上述搬离时间定为30日为宜。关于和诚公司要求蓝盾公司支付租赁押金3391878元的问题，租赁押金系为保障租赁合同的顺利履行而由承租人于租赁期伊始向

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14680号上诉人（原审被告）：蓝盾信息安全技术股份有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区高场镇高新社区金润产业园72栋15号。法定代表人：陈伟纯，职务：总裁。委托诉讼代理人：徐颖雯，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张倩茹，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东和诚科技孵化器有限公司，住所地广东省广州市黄埔区开……