合同纠纷 （2016）兵07民初17号

一、北方建设公司与裕恒房产公司签订的《奎屯针织厂老厂地上建筑物拆迁补偿转让协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应当按照合同约定行使权利，履行义务，以实现双方订立合同的目的。二、合同签订后，裕恒房产公司按合同约定支付北方建设公司拆迁补偿款24000000元，北方建设公司并未按合同约定进行拆迁，经裕恒房产公司多次催告，北方建设公司只退还了裕恒房产公司拆迁补偿款7497645.44元，对合同约定的义务至今不予履行，致使裕恒房产公司的合同目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，该情形属于合同的法定解除情形之一，合同依法可以解除。故对裕恒房产公司主张解除其与北方建设公司签订的《奎屯针织厂老厂地上建筑物拆迁补偿转让协议》的诉讼请求，本院予以支持。北方建设公司辩称不能履行合同属于情势变更的理由于法无据，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行

一、北方建设公司与裕恒房产公司签订的《奎屯针织厂老厂地上建筑物拆迁补偿转让协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应当按照合同约定行使权利，履行义务，以实现双方订立合同的目的。二、合同签订后，裕恒房产公司按合同约定支付北方建设公司拆迁补偿款24000000元，北方建设公司并未按合同约定进行拆迁，经裕恒房产公司多次催告，北方建设公司只退还了裕恒房产公司拆迁补偿款7497645.44元，对合同约定的义务至今不予履行，致使裕恒房产公司的合同目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（四）当

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵07民初17号原告：新疆裕恒房地产开发有限公司，住所地新疆伊犁州奎屯市6-B区。法定代表人：朱申珠，该公司董事长。委托诉讼代理人：楚荣华，新疆奎屯乌鲁木齐中路法律服务所法律工作者。被告：新疆北方建设集团有限公司，住所地新疆伊犁州奎屯市。法定代表人：冯立，该公司董事长。委托诉讼代理人：王炜，新疆北方建设集团有限公司工作人员。原告新疆裕……