申请执行人执行异议之诉 （2017）吉05民初6号

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉执异20号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。被告林子斌与北方公司之间是民间借贷关系，二被告达成以抵押房屋低顶借款协议，具有投资目的，不是作为消费者购买房屋居住为目的，不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权情形，被告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，依法应判决准许对本案争议的房屋的执行。本院经审查认为，本案案由为申请执行人执行异议之诉。2016年10月24日本院作出（2016）吉执异20号执行裁定书，裁定中止对争议房屋的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”信达吉林公司收到本院中止执行裁定后，在15日内向本院提起诉讼，本

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉执异20号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。被告林子斌与北方公司之间是民间借贷关系，二被告达成以抵押房屋低顶借款协议，具有投资目的，不是作为消费者购买房屋居住为目的，不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权情形，被告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，依法应判决准许对本案争议的房屋的执行。本院经审查认为，本案案由为申请执行人执行异议之诉。2016年10月24日本院作出（2016）吉执异20号执行裁定书，裁定中止对争议房屋的执行。《中华

吉林省通化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉05民初6号原告：中国信达资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所地：长春市南关区长春大街1197号。负责人：李洪江，总经理。被告：林子斌，男，1984年6月21日生，汉族，住长春市朝阳区。被告：通化市北方房地产开发有限公司。法定代表人：徐利茂，董事长。被告：徐利茂，男，1969年1月23日出生，汉族，住吉林省通化市东昌区。被告：杨云，女，19……