居间合同纠纷 （2019）冀10民终6525号

按合同约定，墙体内的水管应由周昌军维修，德誉公司通知周昌军后，如周昌军48小时内未予以回复，则视为德誉公司可代周昌军维修，即德誉公司亦有代为维修的义务，但双方均未维修直至2019年5月12日，以致涉案房屋被停水，即双方均存在过错。考虑到双方的过错程度，本院酌定德誉公司和周昌军对合同解除负同等责任。德誉公司欲解除合同，但未能证明《解约告知函》已到达周昌军本人，而周昌军于2019年8月28日当庭表示同意解除合同，即当事人协商一致，可以解除合同。本院确认双方签订的《三河市房屋出租委托代理合同》于2019年8月28日解除，周昌军向德誉公司返还2019年8月28日至2019年10月2日期间的委托租金960元。双方均要求对方支付违约金，按合同约定违约金为800元，因双方对合同解除具有同等的过错，按照过错相抵原则，无需向对方支付违约金。另外，德誉公司主张的违约金中包含了支付给承租人的违约金800元，但未提交证据予以证明承租人实际收取该款项，故德誉公司主张的该部分违约金，本院亦不予支持。根据双方的过错程度以及合同约定，本院酌定周昌军向德誉公司支付装修残值及家具家电折旧费的75%。庭审中，双方均不申请对

按合同约定，墙体内的水管应由周昌军维修，德誉公司通知周昌军后，如周昌军48小时内未予以回复，则视为德誉公司可代周昌军维修，即德誉公司亦有代为维修的义务，但双方均未维修直至2019年5月12日，以致涉案房屋被停水，即双方均存在过错。考虑到双方的过错程度，本院酌定德誉公司和周昌军对合同解除负同等责任。德誉公司欲解除合同，但未能证明《解约告知函》已到达周昌军本人，而周昌军于2019年8月28日当庭表示同意解除合同，即当事人协商一致，可以解除合同。本院确认双方签订的《三河市房屋出租委托代理合同》于2019年8月28日解除，周昌军向德誉公司返还2019年8月28日至2019年10月2日期间的委托租金96

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终6525号 上诉人（原审被告、反诉原告）：周昌军，男，1971年7月19日出生，汉族，住河南省太康县。 委托诉讼代理人：杜耀龙，河北京拓律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉被告）：三河市德誉企业管理有限公司，住所地河北省三河市燕郊开发区燕顺路东、北蔡路北侧夏威夷南商铺A16-17号、18号二层门店商铺。 法定代表人：康震，该公……