商品房销售合同纠纷 （2019）皖03民终2432号

双方之间形成的《商品房买卖合同》合法、有效，双方应当依照合同约定履行义务。本案中邵一鸣购买的蚌埠恒通置业开发的商品房，蚌埠恒通置业应当交付经验收合格的房屋，房屋质量存在问题，蚌埠恒通置业应当积极维修。蚌埠恒通置业在邵一鸣报修后，均未提供有效的维修方案，导致房屋仍然存在质量问题。故邵一鸣向本院主张赔偿损失，本院予以支持。邵一鸣提供的鉴定意见书中有两种鉴定结论。本院考虑到涉案房屋结构梁歪斜，由于鉴定机构对邵一鸣主张的处理方案无法造价，鉴定结果的损失不包含结构梁修复的费用。另外，涉案房屋系邵一鸣新购商品房，地砖、墙砖，地砖等部分、地板等部分更换导致室内装饰色差张的修复方案所需工程造价损失57725.47元，本院予以支持。邵一鸣主张的房屋装修期间产生的住宿费、伙食费，因未向本院提供证据予以证明，本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、蚌埠恒通置业赔偿邵一鸣涉案房屋修复损失57725.47元，于本判

双方之间形成的《商品房买卖合同》合法、有效，双方应当依照合同约定履行义务。本案中邵一鸣购买的蚌埠恒通置业开发的商品房，蚌埠恒通置业应当交付经验收合格的房屋，房屋质量存在问题，蚌埠恒通置业应当积极维修。蚌埠恒通置业在邵一鸣报修后，均未提供有效的维修方案，导致房屋仍然存在质量问题。故邵一鸣向本院主张赔偿损失，本院予以支持。邵一鸣提供的鉴定意见书中有两种鉴定结论。本院考虑到涉案房屋结构梁歪斜，由于鉴定机构对邵一鸣主张的处理方案无法造价，鉴定结果的损失不包含结构梁修复的费用。另外，涉案房屋系邵一鸣新购商品房，地砖、墙砖，地砖等部分、地板等部分更换导致室内装饰色差张的修复方案所需工程造价损失57725.

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖03民终2432号上诉人（原审被告）：蚌埠恒通置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市涂山路**投资大厦**，统一社会信用代码91340300598686835D。法定代表人：管以江，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐欢，该公司员工。委托诉讼代理人：李国勇，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邵一鸣，男，1991年3月2日出生，回族，住安徽省蚌埠市龙子湖……