物权确认纠纷 （2014）洪民三终字第358号

1992年11月22日，原告ＸＸ明、黄建生签订《房屋产权契约》时，原告ＸＸ明、黄建生约定共同出资购买坐落榕门路市场的店面一间，并同意使用黄世平的名字进行房产登记，对该约定内容，黄世平以公证人身份在该契约上签名表示认可。所以，按照该契约的约定，原告ＸＸ明、黄建生出资购买了榕门路市场的店面，故原告ＸＸ明、黄建生系榕门路市场店面的购买人，黄世平系借名人，原告ＸＸ明、黄建生与黄世平之间属借名购房关系。另外，黄世平在2012年4月16日向一审法院起诉南昌市东湖区商品房开发公司办理榕门路145号店面所有权转移登记手续一案时，黄世平生前向法院陈述该店面系其姐姐和妹妹（即原告ＸＸ明、黄建生的配偶）出资购买，使用了本人的名字，按照黄世平生前的陈述，也可以证明坐落于榕门路145号店面系原告ＸＸ明、黄建生出资购买。再则，黄世平生前除享有位于西湖区石头街住房外，坐落于榕门路145号店面系黄世平名下唯一的非住宅，故被告胡春香、黄辉抗辩《房屋产权契约》约定的店面地址不明，该契约约定的店面与本案诉争店面不是同一店面的证据不足，一审法院对被告胡春香、黄辉的抗辩，不予采信。综上，登记在黄世平名下的坐落于东湖区榕门路14

1992年11月22日，原告ＸＸ明、黄建生签订《房屋产权契约》时，原告ＸＸ明、黄建生约定共同出资购买坐落榕门路市场的店面一间，并同意使用黄世平的名字进行房产登记，对该约定内容，黄世平以公证人身份在该契约上签名表示认可。所以，按照该契约的约定，原告ＸＸ明、黄建生出资购买了榕门路市场的店面，故原告ＸＸ明、黄建生系榕门路市场店面的购买人，黄世平系借名人，原告ＸＸ明、黄建生与黄世平之间属借名购房关系。另外，黄世平在2012年4月16日向一审法院起诉南昌市东湖区商品房开发公司办理榕门路145号店面所有权转移登记手续一案时，黄世平生前向法院陈述该店面系其姐姐和妹妹（即原告ＸＸ明、黄建生的配偶）出资购买，使

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民三终字第358号上诉人（原审被告）：胡春香，女，汉族。上诉人（原审被告）：黄辉，男，汉族。以上二人共同委托代理人：张辉，江西赣江律师事务所律师。以上二人共同委托代理人：熊文琳，江西赣江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ明，男，汉族。被上诉人（原审原告）：黄建生，男，汉族。原审被告：龚大妹，女，汉族。委托代理人：黄桃英，女，汉族。在上……