申请拍卖扣押船舶 （2019）鲁1402民特8号
裁判要旨
袁长柱、吴东花向池艳梅出具的《借据》系其真实意思表示，且协议内容不违反法律规定，依法认定为有效证据。 该借据载有明确的借款数额、还款日期以及以涉案房产做抵押担保的意思表示，能够证实池艳梅与袁长柱、吴东花之间的借贷关系。 在池艳梅履行完出借义务后，袁长柱、吴东花为该借款办理了涉案房产的抵押登记，现袁长柱、吴东花未能依约还款，从而使池艳梅实现担保物权的条件成就。 袁长柱、吴东花与池艳梅约定的违约金为“每月加收借款本金10%的违约金”，现池艳梅主动下调违约金计算标准，要求按年息24%计算自借款到期日2013年11月15日至付清之日止的违约金，该申请于法无悖，本院予以支持。 综上，申请人提出拍卖、变卖被申请人抵押房产，并就变价后所得价款在本金450000元及违约金范围内优先受偿的申请符合法律规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第一项的规定，裁定如下：准许拍卖、变卖袁长柱、吴东花位于山东省德州市德城区东海现代城30号楼2单元2层202号（房屋所有权证号S111038），池艳梅对变价后所得价款在450000元及违约金的范围内
摘要
池艳梅、袁长柱申请拍卖扣押船舶特别程序民事裁定书
正文（节选）
山东省德州市德城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁1402民特8号申请人：池艳梅，女，1971年4月29日出生，汉族，住山东省德州市德城区。 委托诉讼代理人：李建，德州德城务实法律服务所法律工作者。 被申请人：袁长柱，男，1983年5月16日出生，汉族，住山东省德州市德城区。 被申请人：吴东花，女，1984年10月23日出生，汉族，住山东省德州市德城区。 申请人池艳梅与被申请人袁长柱、吴东……