建设工程分包合同纠纷 （2015）苏中民终字第04997号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合同，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，段沪滨、王如祥作为不具备建筑施工资质的个人，其与弘盛苏州分公司签订的关于钢结构工程的《补充协议》应为无效，但鉴于涉案工程经竣工验收合格，故段沪滨、王如祥作为实际施工人请求弘盛苏州分公司按照约定支付工程价款的，原审法院予以支持。根据苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司出具的《工程造价咨询报告书》，案涉钢结构工程总价款为5142856.97元，因弘盛苏州分公司已支付原审原告420万元，且双方在《补充协议》中明确约定以最后审计的决算价为依据扣除10%的管理费、税金及土建配合费后全额支付给原审原告，故弘盛苏州分公司尚欠原审原告工程款428571.27元（计算方式：5142856.97*90%-4200000=428571.27）；又因双方在《补充协议》中同时约定按总包协议执行，根据发包人实际来款向原审原告付款，而原审被告凯瑞公司分别于2014年1月20日、2014年6月17日向弘盛公司支付保修金122912.83元、115

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合同，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，段沪滨、王如祥作为不具备建筑施工资质的个人，其与弘盛苏州分公司签订的关于钢结构工程的《补充协议》应为无效，但鉴于涉案工程经竣工验收合格，故段沪滨、王如祥作为实际施工人请求弘盛苏州分公司按照约定支付工程价款的，原审法院予以支持。根据苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司出具的《工程造价咨询报告书》，案涉钢结构工程总价款为5142856.97元，因弘盛苏州分公司已支付原审原告420万元，且双方在《补充协议》中明确约定以最后审计的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015)苏中民终字第04997号上诉人（原审被告）江苏弘盛建设工程集团有限公司，住所地江苏省高邮市城南经济新区南环路88号。法定代表人胡恒春。委托代理人刘学龙，江苏中盟律师事务所律师。委托代理人臧涛，江苏中盟律师事务所律师实习律师。被上诉人（原审原告）段沪滨。被上诉人（原审原告）王如祥。委托代理人钱志明，江苏和合合律师事务所律师，代理上述二被上诉人。被……