返还原物纠纷 （2019）内06民终2212号

结合案件审理情况和双方当事人的诉辩主张及意见，本案的争议焦点是：杨向东所持的准旗房权证薛家湾镇字第2XXXX号贾家湾X号院X幢的房屋产权证是否是争议房屋的房屋产权证，即杨向东要求返还的贾家湾X号院的房屋是否是贺三叶出售于赵永祥的房屋。如果是，谁应向杨向东返还房屋。贺三叶、赵永祥、黄俊利是否应共同赔偿杨向东房屋占有使用费5万元。对于杨向东要求返还贾家湾XX号院X幢X层X的房屋是否是贺三叶出售与赵永祥的房屋的问题。本案中，杨向东认为争议房屋属于其所有，理由是其持有该房屋的房屋产权证，即准旗房权证薛家湾镇字第2XXXX号贾家湾X号院。贺三叶认为争议房屋非杨向东所持的准旗房权证薛家湾镇字第2XXXX号贾家湾X号院，即贺三叶出售赵永祥的房屋非贾家湾X号院。赵永祥亦认可贺三叶的意见。一审法院认为，杨向东所持的准旗房权证薛家湾镇字第2XXXX号贾家湾X号院的房屋产权证所指向的房屋就是本案争议房屋，即贾家湾X号院的房屋就是贺三叶出售赵永祥的房屋。理由如下：首先，根据一审法院现场勘验，情况如下图（以下简称：上图）：N小凉房刘占房杨向东房侯银牛房★争议房空地空刘占房●孟家房结合案外人侯银牛的国有土地使用证

结合案件审理情况和双方当事人的诉辩主张及意见，本案的争议焦点是：杨向东所持的准旗房权证薛家湾镇字第2XXXX号贾家湾X号院X幢的房屋产权证是否是争议房屋的房屋产权证，即杨向东要求返还的贾家湾X号院的房屋是否是贺三叶出售于赵永祥的房屋。如果是，谁应向杨向东返还房屋。贺三叶、赵永祥、黄俊利是否应共同赔偿杨向东房屋占有使用费5万元。对于杨向东要求返还贾家湾XX号院X幢X层X的房屋是否是贺三叶出售与赵永祥的房屋的问题。本案中，杨向东认为争议房屋属于其所有，理由是其持有该房屋的房屋产权证，即准旗房权证薛家湾镇字第2XXXX号贾家湾X号院。贺三叶认为争议房屋非杨向东所持的准旗房权证薛家湾镇字第2XXXX号

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内06民终2212号上诉人（原审被告）：赵永祥，男，1970年10月19日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：刘腊梅、郭海龙，内蒙古伊康东律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贺三叶，女，1955年6月19日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：郭海龙，内蒙古伊康东律师事务所律师。被上诉人……