房屋租赁合同纠纷 （2019）辽民申5446号
裁判要旨
2006年4月28日，双方签订租房协议。 再审申请人虽主张该协议仅为办理执照使用不应予以采信，但其未提供证据证明该协议并非双方真实意思表示，故该主张不应支持。 本案中，再审申请人使用被申请人交付的房屋，再审申请人前期一直向其交付租金，故被申请人主张再审申请人继续交付租金，应予支持。 关于再审申请人主张其已经向案外人严威交付房屋租金的问题。 再审申请人陈述，案涉房屋2018年4月1日以前的房屋租金交付给了李连奎和蒋毅，此后的房屋租金交付给严威。 被申请人确认其委托蒋毅收取房屋租金，否认严威代收租金。 本案中，蒋毅代表被申请人在租赁合同中签字，且由蒋毅负责收取租金。 蒋毅持续向再审申请人收取租金，因为拒交问题，双方发生纠纷导致报警处理，即被申请人一直委托蒋毅收取租金。 再审申请人主张后期向案外人严威交付房屋租金，但被申请人对此予以否认，且再审申请人无法出示被申请人给严威出具的授权委托书，因此再审申请人属于擅自向案外人交付，法院无法确认其已经履行房租交付义务，原审法院判决再审申请人交付租金并无不当。 若再审申请人向案外人交付房屋租金，可另案主张。 再审申请人的其他申请再审理由，无事实和法律依
摘要
沈阳市铁西区达盈鑫茶庄、沈阳市铁西区兴顺烟酒批发站房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
辽宁省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽民申5446号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：沈阳市铁西区达盈鑫茶庄。 住所地：沈阳市铁西区南六中路62号。 经营者：江小华，男，1964年10月6日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：沈阳市铁西区兴顺烟酒批发站，住所地:沈阳市铁西区南六中路58号。 经营者：肇广森，男，1954年1月11日出生，满族，住沈阳市铁西……