返还原物纠纷 （2021）豫02民终162号

海慈民虽是洪河沿街43号房屋的原所有权人，但其已将房屋出售张家琦。张家琦将房屋又过户给了陈蓓蓓。开封市国土资源局为陈蓓蓓颁发了豫（2018）开封市不动产权第0022366号不动产权证书。海慈民目前占用涉案房屋没有法律依据，侵犯了陈蓓蓓的合法权益。因此，海慈民应停止侵占行为，将洪河沿街43号房屋腾空后交付陈蓓蓓。根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十二条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：海慈民于本判决发生法律效力之日起30日内将位于河南省开封市顺河回族区洪河沿街43号的房屋（不动产权证号20180022366）腾空后交付陈蓓蓓。案件受理费100元，由海慈民负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。经二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，海慈民与张家琦在法院执行阶段就案涉房屋达成调解协议，约定将案涉房屋过户给张家琦，并办理了过户手续。后张家琦又将房屋过户给陈蓓蓓。开封市国土资源局为陈蓓蓓颁发了豫（2018）开封市不动产权第0022366号不动产权证书。陈蓓蓓取得案涉房屋的所有权具有法律和事实依据。海慈民目前占用案涉房屋没有法律依据，侵犯了陈蓓

海慈民虽是洪河沿街43号房屋的原所有权人，但其已将房屋出售张家琦。张家琦将房屋又过户给了陈蓓蓓。开封市国土资源局为陈蓓蓓颁发了豫（2018）开封市不动产权第0022366号不动产权证书。海慈民目前占用涉案房屋没有法律依据，侵犯了陈蓓蓓的合法权益。因此，海慈民应停止侵占行为，将洪河沿街43号房屋腾空后交付陈蓓蓓。根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十二条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：海慈民于本判决发生法律效力之日起30日内将位于河南省开封市顺河回族区洪河沿街43号的房屋（不动产权证号20180022366）腾空后交付陈蓓蓓。案件受理费100元，由海慈民负担。本

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终162号上诉人（原审被告）：海慈民，男，回族，1953年9月7日生，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：海静，女，回族，1977年5月10日生，住河南省开封市顺河回族区。系海慈民之女。被上诉人（原审原告）：陈蓓蓓，女，汉族，1993年12月4日生，住河南省开封市禹王台区。委托诉讼代理人：张家琦，男，汉族，1992年7月5日生，住……