合同纠纷 （2019）最高法民终1097号

本案争议的焦点为:一、奥润公司主张12.52亿元补偿款及逾期付款违约金是否应予支持；二、奥润公司主张已投入的损失是否应予支持。 关于第一个焦点问题。市北区政府与奥润公司签订的《框架协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应当遵照合同履行。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 本案中，奥润公司主张因《测算报告》预计其将受到投资损失，因此要求市北区政府支付其12.52亿元损失补偿款。根据已经查明的事实，奥润公司测算其预期利益并认为市北区政府应当提供平衡地块以弥补其投资损失，是基于奥润公司应在项目用地上建设五星级酒店，项目总投资20.1亿元，建设6年之后才能收益。而目前，虽然案涉项目取得施工许可证，

本案争议的焦点为:一、奥润公司主张12.52亿元补偿款及逾期付款违约金是否应予支持；二、奥润公司主张已投入的损失是否应予支持。 关于第一个焦点问题。市北区政府与奥润公司签订的《框架协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应当遵照合同履行。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1097号 上诉人(一审原告)：青岛奥润投资集团有限公司，住所地山东省青岛市崂山区秦岭路6号16层。 法定代表人：李孝仓，该公司董事长。 委托诉讼代理人：管涛，山东润涛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史秋玉，北京天驰君泰律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：青岛市市北区人民政府，住所地山东省青岛市市北区延吉路80号。 法定代……