申请执行人执行异议之诉 （2017）黔03民初691号

本案的争议焦点是被告冯玉芬是否就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，被告冯玉芬与阳光公司在涉案房屋被查封前签订《商品房买卖合同》，约定冯玉芬以127072元的价格购买涉案房屋，冯玉芬已付清全部购房款，且在2005年9月接收房屋后入住至今。虽然《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排

本案的争议焦点是被告冯玉芬是否就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，被告冯玉芬与阳光公司在涉案房屋被查封前签订《商品房买卖合同》，约定冯玉芬以127072元的价格购买涉案房屋，冯玉芬已付清全部购房款，且在2005年9月接收房屋后入住至今。虽然《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民初691号原告（申请执行人）：中国建设银行股份有限公司遵义市北京路支行，住所地：遵义市红花岗区北京路中建大厦一楼。负责人：周丽利，行长。委托诉讼代理人：向东，贵州他山律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵林峰，贵州他山律师事务所律师。被告（案外人）：冯玉芬，女，1972年5月4日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代……