买卖合同纠纷 （2018）粤03民终5395号

本案为买卖合同纠纷。根据江苏一建公司的上诉意见，本案的争议焦点是：1、江苏一建公司所欠货款是否应当扣除退货金额？2、对于“以铺抵债”，永利隆建材店是否存在违约行为？3、本案违约金的起算点是否正确？关于第一个焦点，江苏一建公司主张，其已向永利隆建材店退货322573元，应当扣除。但根据江苏一建公司在原审中提交的证据及二审陈述，其主张的退货是指2015年5月至2015年11月期间的退货。双方的《补充协议》签订的时间是2016年7月26日，是在退货发生之后，江苏一建公司主张的退货在《补充协议》中已经扣除，江苏一建清远分公司已经在补充协议中签名并盖章确认，故本院对江苏一建公司的该项上诉请求不予支持。关于第二个焦点，江苏一建公司主张，永利隆建材店不履行“以铺抵债”约定，属于违约，但根据江苏一建公司在原审中的陈述，该4间商铺登记在发展商名下，江苏一建清远分公司尚未取得所有权，因此，过户抵债的条件尚不成就。江苏一建公司主张，永利隆建材店违约，没有事实和法律依据，本院不予采纳。原审对双方的“以铺抵债”约定未作处理，并告知双方当事人另循法律途径解决，永利隆建材店没有上诉，视为认可。关于第三个焦点，江苏一

江苏省第一建筑安装集团股份有限公司与深圳市宝安区西乡永利隆建材店、江苏省第一建筑安装股份有限公司清远分公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终5395号上诉人（原审被告）：江苏省第一建筑安装集团股份有限公司，住所地江苏省南京市栖霞区。法定代表人：张敏湘，总经理。委托诉讼代理人：陶辉武，广东国锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市宝安区西乡永利隆建材店，经营场所深圳市宝安区。经营者：陈海钢。委托诉讼代理人：王国国，广东和语律师事务所律师。原审被告：江苏省第一建筑安装股……