商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终16295号
裁判要旨
《房屋买卖合同》不改变合同相对性、新电电力无权主张是错误的。 卓旭置业辩称，四川飞宇电力股份有限公司将其对卓旭置业的履约保证金转让给了新电电力，新电电力也进行了债权申报。四川飞宇电力股份有限公司只是将债权转让，没有转让《房屋买卖合同》项下的权利，因此，新电电力主体不适格。卓旭置业进入破产程序后，卓旭置业对商品房的履行有一个评定标准，一是必须要有真实的购房意思表示，二是要履行完毕《房屋买卖合同》项下的所有权利，三是以房抵债的行为要全部予以解除。 夏志勇辩称，新电电力主体不适格。夏志勇在办理案涉房屋备案时，房屋管理部门显示的案涉房屋的信息是未销售，所以夏志勇办理的房屋备案及所有手续符合法律的规定。 新电电力向一审法院诉讼请求：1、判令卓旭置业与夏志勇签订的房屋买卖合同无效，并撤销其在成都市城乡房产管理局的签约备案；2、判令位于成华区的住宅归新电电力所有，卓旭置业将该套住宅备案到新电电力名下；3、本案诉讼费用由卓旭置业、夏志勇承担。 一审法院认定事实：卓旭置业与四川飞宇集团成都飞宇电力安装有限公司签订的《沙河名仕公馆送配电户表工程合同》中约定，卓旭置业（甲方）将沙河名仕公馆送配电户表工程项目
摘要
成都新电电力工程有限公司、四川卓旭置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川01民终16295号 上诉人（原审原告）：成都新电电力工程有限公司，住所地：四川省成都市武侯区科华北路******。 法定代表人：徐建。 被上诉人（原审被告）：四川卓旭置业有限公司，，住所地：四川省成都市成华区槐树店路长融街********** 法定代表人：杨保安。 委托诉讼代理人：杨浩月，女，1989年2月22日出生，汉族，住成都市龙泉……