商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终13568号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律约束力，当事人双方应当按照合同约定履行义务和行使权利。本案的争议焦点为：唐小红、美宸置业公司签订的《商品房买卖合同》是否已生效。关于唐小红、美宸置业公司签订的《商品房买卖合同》是否生效。美宸置业公司辩称唐小红与刘来元的债权未实际形成且美宸置业公司与刘来元的债务不成立为由拒不履行协助办证义务。根据本案查明的事实，案涉《商品房买卖合同》系美宸置业公司应刘来元的要求将拟支付给刘来元的工程款作为唐小红的购房款，将案涉房屋出卖给唐小红而与唐小红签订的合同。合同签订后，美宸置业公司向唐小红出具了购房收条并按约交付了房屋。唐小红、美宸置业公司和刘来元的行为构成债务承担，即唐小红、美宸置业公司和刘来元达成协议将刘来元对唐小红承担的债务转移给美宸置业公司承担。该债务承担协议已成立并履行。美宸置业公司辩称唐小红未履行其与刘来元达成的买卖合同，不享有刘来元的债权。但刘来元向美宸置业公司出具的收条足以证明刘来元欠唐小红302228元，美宸置业公司没有举证证明该收条系刘来元与唐小红的债务未形成而作出，其抗辩主张没有事实依据，一审法院不予支持。同时，根据债务承担的无因性原则即债务承担协议达成
摘要
四川美宸置业发展有限公司、唐小红商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川01民终13568号 上诉人（原审被告）:四川美宸置业发展有限公司。住所地：成都市武侯区锦绣路1号2栋10楼1017号。 法定代表人：甘钢铭，职务不详。 委托诉讼代理人：唐坤，北京德恒（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:唐小红，女，1970年12月9日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：陈庆跃，四川聚沙律师事务所律……