房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终16482号
裁判要旨
吴玉兰和美宸置业签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。双方当事人争议焦点在于逾期办理车位所有权证书的原因。从《商品房买卖合同》及补充协议约定的内容可看出，吴玉兰负有向美宸置业出具委托书、及时提交办证资料及足额缴纳国家规定应由买受人承担的各种税费的义务，美宸置业则负有及时为吴玉兰代办车位所有权证书的义务。案涉合同中未明确约定吴玉兰向美宸置业交纳税费的时间，从市场交易习惯可知，美宸置业应当以合理充分有效的方式向吴玉兰及时告知缴纳税费，以便吴玉兰能够按期取得所有权证书，这一通知义务应当作为美宸置业履行合同的附随义务。在本案中，美宸置业提交的其于2015年代吴玉兰支付了车位维修基金的发票，不足以证明其及时向吴玉兰履行了通知缴纳税费的义务，以及吴玉兰自身存在怠于缴纳税费造成办证迟延的行为，因此美宸置业逾期为吴玉兰办理车位所有权证书的事实客观存在，其应当承担违约责任。因美宸置业的违约行为，导致吴玉兰实际取得车位所有权证书的时间超过约定时间60天以上，吴玉兰有权退还车位，即有权解除其与美宸置业公司签订的《商品房买卖合同》及补充
摘要
四川美宸置业发展有限公司、吴玉兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终16482号上诉人（原审被告）：四川美宸置业发展有限公司。住所地：四川省成都市武侯区锦绣路********。法定代表人：甘钢铭。委托诉讼代理人：李潇潇，北京德恒（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴玉兰，女，1972年12月8日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：何心俊，男，汉族，1971年3月20日出生，系吴玉兰之……