商品房销售合同纠纷 （2019）湘0602民初4127号
裁判要旨
原告与被告签订《商品房买卖合同》，双方之间形成了商品房买卖合同关系。 合同约定被告交付房屋免责期60日，遇到昼夜降雨量达到70㎜或六级以上（含六级）大风造成无法正常施工，出卖人可据实延期，气象部门的证据显示2015年6月13日至2016年3月28日期间，岳阳市区昼夜降雨量达到70㎜有1日，六级以上（含六级）大风天气有51日，因大风天气计算可能出现一天中极短的状况，本院酌情认定因天气影响施工时间38日，合计39日。 被告关于贷款延期支付应当据实延期8日交房的意见，因合同第六条约定了贷款支付超过60日的可据实延期交房，本院予以采纳。 故被告可延期交房的期间总计为107日，被告辩称高考和高温期延期交房的意见，没有提交充足的证据，不予支持。 根据合同约定涉案房屋虽然未经竣工验收，但达到了基本入住条件，原告与被告也在2016年8月26日办理了房屋交接手续，至于交付的房屋不符合合同约定的条件，也只是交付上存在瑕疵，原告收房入住也可视为双方变更了收房条件，且该交付瑕疵并未给原告造成任何实际损失，原告收房超过约定交房时间151日，扣除据实延期交房时间和免责期107日，应认定被告逾期交房44日(151-
摘要
吕军、郭三红等与湖南和立东升实业集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初4127号 原告：吕军，男，1969年3月24日出生，汉族，户籍所在地湖南省岳阳市岳阳楼区。 原告：郭三红，女，1975年9月25日出生，汉族，户籍所在地岳阳市岳阳楼区。 两原告共同委托诉讼代理人：何应青、晏建明，湖南万和联合律师事务所律师。 被告：湖南和立东升实业集团有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽路南二段18号……