商品房销售合同纠纷 （2019）湘0602民初4049号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，双方之间形成了商品房买卖关系。 合同约定被告交付房屋免责期60日，遇到昼夜降雨量达到70㎜或六级以上（含六级）大风造成无法正常施工，出卖人可以据实延期，气象部门的证据显示2015年1月6日至2015年12月31日期间，岳阳市区昼夜降雨量达到70㎜有4日；六级以上（含六级）大风天气有63日，因大风天气计算可能出现一天中极短的状况，本院酌情认定因天气影响施工天数47日，合计51日，被告可延期交房的期间为111日，被告关于高考和高温期延期交房的意见，没有提交充足的证据，不予支持。 被告关于贷款延期支付应当据实延期交房的意见，因合同第六条未约定贷款支付时间，无法计算逾期，故本院不予支持。 根据合同约定涉案房屋虽然未经竣工验收，但达到了基本入住条件，原告与被告也在2016年3月5日办理了房屋交接手续，至于交付的房屋不符合合同约定的条件，也只是交付上存在瑕疵，原告收房入住也可视为双方变更了收房条件，且该交付瑕疵并未给原告造成任何实际损失，原告收房超过约定交房时间65日，扣除据实延期交房时间和免责期111日，应认定被告交房没有违约，不承担违约责任。 原、被告约定了
摘要
汪红、刘波等与湖南和立东升实业集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初4049号 原告：汪红，男，1963年1月17日出生，汉族，户籍所在地湖南省岳阳市云溪区。 原告：刘波，女，1974年6月19日出生，汉族，户籍所在地湖南省岳阳市云溪区。 两原告共同委托诉讼代理人何应青、晏建明，湖南万和联合律师事务所律师。 被告：湖南和立东升实业集团有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽路南二段18号管……