财产损害赔偿纠纷 （2016）湘12民终541号

好安居公司的施工行为对被上诉人房屋造成了损害，而非同时损害了所占用土地使用权的价值。涉案房屋于1990年竣工使用，截至2013年新天地城市广场竣工时已经使用了23年，好安居公司的施工行为是否为房屋受损结果的直接、必然原因，该房屋受损价值的范围是否应包含土地使用权价值，是否应以全新房屋的价值为标准赔偿，原审法院对以上事实未查清。另，关于支付搬迁过渡费的问题，政府协调会的会议记录记载的是以每月600元的标准支付过渡费，怀化市鹤城区城中街道办事处人民路社区单位出具证明称自2013年6月开始以每月700元的标准支付过渡费，该支付标准到底是多少，原审法院未查清。综上，原审法院对本案基本事实认定不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤民一初字第1260号民事判决；二、本案发回湖南省怀化市鹤城区人民法院重审。二审案件受理费5206元，依法退还上诉人怀化好安居房地产开发有限公司。审　判　长　　冷旗帜代理审判员　　宋艳云代理审判员　　蒋珊珊二〇一六年八月三日代理书记员　　沈慧娟 来源：百度“马 克 数据网”

好安居公司的施工行为对被上诉人房屋造成了损害，而非同时损害了所占用土地使用权的价值。涉案房屋于1990年竣工使用，截至2013年新天地城市广场竣工时已经使用了23年，好安居公司的施工行为是否为房屋受损结果的直接、必然原因，该房屋受损价值的范围是否应包含土地使用权价值，是否应以全新房屋的价值为标准赔偿，原审法院对以上事实未查清。另，关于支付搬迁过渡费的问题，政府协调会的会议记录记载的是以每月600元的标准支付过渡费，怀化市鹤城区城中街道办事处人民路社区单位出具证明称自2013年6月开始以每月700元的标准支付过渡费，该支付标准到底是多少，原审法院未查清。综上，原审法院对本案基本事实认定不清，依照

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘12民终541号上诉人（原审被告）怀化好安居房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区迎丰西路178号。法定代表人：龙宪忠，系该公司董事长。委托代理人（特别授权）丁健，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁仁前。委托代理人彭峰平，怀化市鹤城区法律援助中心律师。委托代理人刘江红，怀化市鹤城区法律援助中心律师。上诉人怀化好安居房地产开发有限公……