合同纠纷 （2019）粤01执异672号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。现因被执行人超霸房地产公司并未履行生效法律文书所确定的义务，故本院对其名下的涉案房产予以查封并进行处置，符合法律规定。超霸经营管理公司要求本院停止拍卖，缺乏依据，本院不予支持。关于超霸经营管理公司提出涉案房产应带租拍卖的问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。现本案中，本院于2017年5月11日已在现场张贴拟处置公告，并无涉案房产的承租人向本院提出异议及提交租赁合同等相关证据。而从超霸经营管理公司提交的租赁合同来看，即便合同所涉的三个商铺即为重庆市××××号名义层第九层9-27号房产分割而成，但上述租赁合同均无显示有在房地产管理部门办理登记备案，再则，即便该租赁合同属实，超霸经营管理公司、超霸房地产公司在法院查封涉案房产以
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。现因被执行人超霸房地产公司并未履行生效法律文书所确定的义务，故本院对其名下的涉案房产予以查封并进行处置，符合法律规定。超霸经营管理公司要求本院停止拍卖，缺乏依据，本院不予支持。关于超霸经营管理公司提出涉案房产应带租拍卖的问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异672号异议人：重庆超霸港渝广场市场经营管理有限公司，住所地重庆市渝中区陕西路6巷8号负1层至14层。法定代表人：何汝海，执行董事。委托诉讼代理人：林建军，该司职员。申请执行人：杜永安，男，1965年12月9日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：谷爱堂，广东百科律师事务所律师。委托诉讼代理人：周日，广东百科律师事务所律师。被执……