物业服务合同纠纷 （2016）渝05民终4863号

当事人应当根据公平原则及诚实信用原则行使权力和履行义务。中地物业向陈英提供了物业管理服务，陈英也接受了中地物业的物业管理服务，依照诚实信用原则及权利与义务相一致的原则，陈英应当及时向中地物业支付物业管理费。中地物业按照0.8元每平方米收取物管费符合交易习惯，并无不当。陈英作为小区业主，应当承担水电公摊费。故对于中地物业要求支付物业服务费8543.7元及公摊费434.1元的诉讼请求，一审法院予以支持。由于陈英拖欠中地物业物业服务费及公摊费金额较大，拖欠时间较长，给中地物业造成了资金占用损失，故陈英除了支付物业服务费和公摊费以外，还应当支付资金占用损失。对于资金占用损失，中地物业要求按照中国人民银行同期贷款利率计算，陈英认为金额过高，故一审法院予以适当调整，酌情认定资金占用损失为400元。对于陈英提出的中地物业应当支付陈英公共收益34万元，要求同时履行的问题，属于另外的法律关系，一审法院在本案中不作处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条之规定，遂判决：一、陈英于本判决生效之日起十日内向重庆中地物业管理有限公司支付物业服务费8543.7元、公摊费434.1元及滞纳金400元，

当事人应当根据公平原则及诚实信用原则行使权力和履行义务。中地物业向陈英提供了物业管理服务，陈英也接受了中地物业的物业管理服务，依照诚实信用原则及权利与义务相一致的原则，陈英应当及时向中地物业支付物业管理费。中地物业按照0.8元每平方米收取物管费符合交易习惯，并无不当。陈英作为小区业主，应当承担水电公摊费。故对于中地物业要求支付物业服务费8543.7元及公摊费434.1元的诉讼请求，一审法院予以支持。由于陈英拖欠中地物业物业服务费及公摊费金额较大，拖欠时间较长，给中地物业造成了资金占用损失，故陈英除了支付物业服务费和公摊费以外，还应当支付资金占用损失。对于资金占用损失，中地物业要求按照中国人民银

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4863号上诉人（原审被告）陈英。委托代理人何培莲。被上诉人（原审原告）重庆中地物业管理有限公司。法定代表人王颖，董事长。委托代理人郑磊，重庆合煌律师事务所律师。委托代理人梅佳，重庆合煌律师事务所律师。上诉人陈英因与被上诉人重庆中地物业管理有限公司（以下简称中地物业）物业服务合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院于2016年6月1日作……