土地承包经营权纠纷 （2014）锦民二终字第00580号

一、承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或其他方式等符合法律和国家政策的方式流转。原告将附着于自家承包地上的大棚以23000元价格卖给被告，同时将承包地交给被告经营管理，并未向被告收取任何土地流转费用，故原、被告之间的农村土地承包流转方式为不收取土地流转价款的转包。因此，被告辩解称原告将大棚和承包土地以23000元价格一并卖给被告的土地转让的辩解理由与事实不符。、《最高人法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条明确规定：因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法成达一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。本案二原告系争议土地的承包方，在被告已无偿使用原告承包地五年，因不向被告收取任何费用的约定，原、被告已经产生纠纷，经协商变更无法达成一致，如继续履行协议，对原告确已显失公平。因此，根据发生变更的客观情况，按照公平、等价、有偿的原则处理，结合本案的实际情况，参照原告承包土地所在地的村民委员会对外承包土地的价格，被告每年每亩地应向原告支付400元土地转包费较为公平

一、承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或其他方式等符合法律和国家政策的方式流转。原告将附着于自家承包地上的大棚以23000元价格卖给被告，同时将承包地交给被告经营管理，并未向被告收取任何土地流转费用，故原、被告之间的农村土地承包流转方式为不收取土地流转价款的转包。因此，被告辩解称原告将大棚和承包土地以23000元价格一并卖给被告的土地转让的辩解理由与事实不符。、《最高人法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条明确规定：因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法成达一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民二终字第00580号上诉人（原审被告）沈卫东，男，1971年3月21日出生，汉族，农民，住黑山县。委托代理人李玉文（沈卫东之妻），1972年9月10日出生，汉族，农民，住址同上。被上诉人（原审原告）张术梅，女，1962年10月14日出生，满族，农民，住黑山县。委托代理人李宏玲，黑山县法律援助中心律师。原审原告张亮，男，1986年1月15日出……