占有物返还纠纷 （2019）晋01民终6919号

原被告双方并非买卖双方当事人，原告成艳萍是否合法取得诉争房屋的所有权证并非本案审查的范围。占有物返还请求权是占有人于其占有物被侵夺时，可以请求返还其占有物。占有物返还请求权发生于占有物被侵夺的情形。此种侵夺占有而构成的侵占，是指非基于占有人的意思，采取违法的行为使其丧失对物的控制与支配。本案中，成安平、成艳萍系兄妹关系，经母亲郑俊梅同意二被告暂时住进该房屋，之后在被告不知情的情况下，补办了房屋所有权证，将该房屋出售并过户给原告。原告在购房前应当对房屋的情况进行充分的了解，在出卖人可能无法实际交付的情况下，其购房行为存在交易风险。原告可向主张买卖合同相对方履行房屋交付义务。原告从未实际占有诉争房屋，而被告是在原产权人郑俊梅许可的情况下占有使用了该房屋，属合法入住。基于返还的前提为侵占，故对于原告要求被告返还的请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告成艳萍的诉讼请求。本院二审期间，当事人未提供新证据。双方当事人对一审法院查明的事实除上诉人认为对“2017年4月24日，该房屋所有权人郑俊梅以买卖为由将该房

原被告双方并非买卖双方当事人，原告成艳萍是否合法取得诉争房屋的所有权证并非本案审查的范围。占有物返还请求权是占有人于其占有物被侵夺时，可以请求返还其占有物。占有物返还请求权发生于占有物被侵夺的情形。此种侵夺占有而构成的侵占，是指非基于占有人的意思，采取违法的行为使其丧失对物的控制与支配。本案中，成安平、成艳萍系兄妹关系，经母亲郑俊梅同意二被告暂时住进该房屋，之后在被告不知情的情况下，补办了房屋所有权证，将该房屋出售并过户给原告。原告在购房前应当对房屋的情况进行充分的了解，在出卖人可能无法实际交付的情况下，其购房行为存在交易风险。原告可向主张买卖合同相对方履行房屋交付义务。原告从未实际占有诉争房

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终6919号上诉人（原审原告）：成艳萍，女，1962年12月3日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：闫永平，山西行直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成安平，男，1956年9月6日出生，汉族，住太原市。被上诉人（原审被告）：张风云，女，1957年4月27日出生，汉族，住太原市。上诉人成艳萍因与被上诉人成安平、被上诉人张风云占有物返还纠纷一……