财产损害赔偿纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第54号

首先，吴勐文与蒋维之间的房屋买卖合同应属无效。吴勐文与蒋维虽就系争房屋签订了买卖合同，但双方并无房屋买卖的真实意思表示，亦缺乏付款、交付等实际履约行为，且蒋维因本次购房产生的银行贷款全部由吴勐文负责偿还，故双方之间签订房屋买卖合同的目的是为吴勐文获取银行贷款，该房屋买卖合同显属无效。其次，吴勐文以蒋维名义与李叶秋签订的房屋买卖合同亦属无效。一方面，吴勐文在审理中的陈述多处存疑：吴勐文起初称其在2012年李叶秋售房时才认识李叶秋，后又称2009年其代蒋维办理了售房手续，却不认识李叶秋；自2009年起蒋维已不再是系争房屋产权人，其名下无房屋贷款需要偿还，吴勐文却在2012年宣称其从2009年起至2012年仍承担着系争房屋每月4，100元贷款，而该数额恰与李叶秋应付的房屋贷款相当。吴勐文再次通过虚假售房以获取银行贷款的行为显而易见。另一方面，李叶秋的陈述亦有多处存疑：李叶秋称其通过中介购买系争房屋，但房屋买卖合同中并无通过中介进行交易的信息；李叶秋自2009年起即成为系争房屋产权人，在此后至2012年李叶秋起诉之前长达3年的时间里，李叶秋从未获得系争房屋占用、使用、收益的权利，且李叶秋既未要

首先，吴勐文与蒋维之间的房屋买卖合同应属无效。吴勐文与蒋维虽就系争房屋签订了买卖合同，但双方并无房屋买卖的真实意思表示，亦缺乏付款、交付等实际履约行为，且蒋维因本次购房产生的银行贷款全部由吴勐文负责偿还，故双方之间签订房屋买卖合同的目的是为吴勐文获取银行贷款，该房屋买卖合同显属无效。其次，吴勐文以蒋维名义与李叶秋签订的房屋买卖合同亦属无效。一方面，吴勐文在审理中的陈述多处存疑：吴勐文起初称其在2012年李叶秋售房时才认识李叶秋，后又称2009年其代蒋维办理了售房手续，却不认识李叶秋；自2009年起蒋维已不再是系争房屋产权人，其名下无房屋贷款需要偿还，吴勐文却在2012年宣称其从2009年起至2

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第54号上诉人（原审被告）吴勐文。委托代理人袁晓东，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托代理人张磊，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴晶华。法定代理人吴侠义。原审第三人李叶秋。上诉人吴勐文因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第778号民事判决，向本院提起上诉。本……