房屋买卖合同纠纷 （2018）甘1124民初2835号
裁判要旨
乔新明在未取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等相关基建手续的前提下，动工修建了临洮县中铺镇“中兴大楼”商住综合楼。 乔新明未取得上述基建手续，亦未进行商品房预售合同登记备案，遂与边雄伟交易房产，签订房屋买卖合同，违反了法律的强制性规定，边雄伟与乔新明签订的《房屋买卖合同》无效，故边雄伟要求确认《房屋买卖合同》无效、退还已支付购房款600000元的诉讼请求应予支持。 因边雄伟与乔新明签订的《房屋买卖合同》无效，双方交易房产均有过错，故边雄伟请求乔新明支付违约金的诉讼请求理由不足,不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认边雄伟与乔新明签订的《房屋买卖合同》无效； 二、乔新明于本判决发生法律生效后十日内退还边雄伟购房款600000元； 三、驳回边雄伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10626元，由乔新明负担9350元，边雄伟负担
摘要
原告边雄伟与被告乔新明房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省临洮县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘1124民初2835号 原告：边雄伟，男，汉族，1969年11月13日出生，住临洮县。 委托诉讼代理人：李小东，甘肃洮鼎律师事务所律师。 被告：乔新明，男，汉族，1960年3月4日出生，住宕昌县。 原告边雄伟与被告乔新明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月3日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告边雄伟的委托诉讼代理人李……