土地承包经营权纠纷 （2014）黔毕中民终字第460号

原告张某某与被告程某某达成对小海镇面积为81平方米的土地转让协议，原告按约支付了全部价款。但双方所协商转让的土地系被告李某某向程甲某转让取得，被告程某某主张该地系其与李某某共同转让，仅有程甲某的陈述，没有付款依据，其也未提供与程甲某的转让协议，但在被告李某某与程甲某对该地块的转让协议书上，程某某仅仅作为在场人在上签名证明双方转让的事实，而并非是共同转让人，因此，无法认定程某某对该地块取得了使用权。故其无权将其中的81平方米转让给原告，因此，原告与被告程某某所达成的转让协议应为无效，被告程某某应将其依照该协议取得的转让款33010元予以返还，同时应承担赔偿责任。现被告李某某在上建房并未侵害原告张某某的权利，因此，被告李某某不应承担对原告张某某的赔偿义务。被告程某某明知自已未依法取得该地的使用权而与原告达成转让协议，其应对此承担主要责任，原告张某某作为转让人应主动查明该地块的权属，但其盲目与被告程某某达成转让协议并将所有转让款交付完毕，也有一定的过错。因原告在2009年已将33010元土地款交付给了被告程某某，程某某应承担使用该笔款项的利息，该利息应从2009年12月计算至其返还该笔款项时

原告张某某与被告程某某达成对小海镇面积为81平方米的土地转让协议，原告按约支付了全部价款。但双方所协商转让的土地系被告李某某向程甲某转让取得，被告程某某主张该地系其与李某某共同转让，仅有程甲某的陈述，没有付款依据，其也未提供与程甲某的转让协议，但在被告李某某与程甲某对该地块的转让协议书上，程某某仅仅作为在场人在上签名证明双方转让的事实，而并非是共同转让人，因此，无法认定程某某对该地块取得了使用权。故其无权将其中的81平方米转让给原告，因此，原告与被告程某某所达成的转让协议应为无效，被告程某某应将其依照该协议取得的转让款33010元予以返还，同时应承担赔偿责任。现被告李某某在上建房并未侵害原告张

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔毕中民终字第460号上诉人（原审被告）程某某。委托代理人路宵，系威宁县法律援助中心工作者。被上诉人（原审原告）张某某。被上诉人（原审被告）李某某。委托代理人李甲某（李某某之子）（特别授权）。上诉人程某某与被上诉人张某某、李某某土地承包经营权纠纷一案，原审法院于2011年8月13日作出（2011）黔威民初字第1145号民事判决，原审被告程某某不……