房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终22215号

涉案租赁物广州市荔湾区葵蓬穗盐路5号A栋2层A2-5至A2-8铺建筑物，已取得房地产权证，涉案的物业租赁补充协议应为有效合同。穗盐路5号场已经本院强制执行移交给业主经济联合社，粤联公司与傅天生签订的穗盐路5号A栋2层A2-5至A2-8铺物业租赁补充协议事实上已于2018年11月22日解除。依据物业租赁补充协议的约定，粤联公司应双倍返还租赁履约保证金共131700元给傅天生。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，于2019年8月28日作出判决如下：一、确认粤联公司与傅天生在2015年5月29日签订的穗盐路5号A栋2层A2-5至A2-8铺《物业租赁补充协议》于2018年11月22日解除；二、在判决发生法律效力之日起十天内，粤联公司双倍退还履约保证金共131700元给傅天生。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3054元，由粤联公司负担。经审理查明，原审法院查明的事实均有相应证据佐证，本院予以确认。本案二审期间，被上诉人没有提交新的证据。粤联公司提交了穗国土规划公开[20

涉案租赁物广州市荔湾区葵蓬穗盐路5号A栋2层A2-5至A2-8铺建筑物，已取得房地产权证，涉案的物业租赁补充协议应为有效合同。穗盐路5号场已经本院强制执行移交给业主经济联合社，粤联公司与傅天生签订的穗盐路5号A栋2层A2-5至A2-8铺物业租赁补充协议事实上已于2018年11月22日解除。依据物业租赁补充协议的约定，粤联公司应双倍返还租赁履约保证金共131700元给傅天生。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，于2019年8月28日作出判决如下：一、确认粤联公司与傅天生在2015年5月29日签订的穗盐路5号A栋2层A2-5至A2-8铺《物业租赁补充协议》于2018年11月22日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22215号上诉人（原审被告）：广东粤联企业管理有限公司。住所地：广州市荔湾区。法定代表人：高国河，总经理。委托诉讼代理人：曾旭山，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：傅天生，男，1985年3月9日出生，汉族，住广东省河源市源城区。委托诉讼代理人：钟钦才、钟旭杰，均系广东红棉律师事务所律师。上诉人广东粤联企业管理有限公司（……