返还原物纠纷 （2014）潍民一终字第1010号

当事人对自己提出的诉讼请求及依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，商业总公司要求日发味业返还涉案争议土地，必须举证证明其对涉案土地享有合法的使用权。原审中，商业总公司提供了其与王裴家村委于1996年3月2日签订的房地产契约、王裴家村委于1996年3月7日出具的加盖其公章的现金收入凭证、商业总公司于1996年3月7日出具的收款收据等证据，上述证据形成了较为完整的证据链条，能够证明王裴家村委已将原村办石墨厂的厂房、附属设施全部转让给商业总公司的事实，本院对上述事实予以认定。根据“房地一体”理论，商业总公司对原石墨厂所占全部土地享有使用权。王裴家村委在已将原石墨厂的厂房、附属设施及土地于1996年作出处分的情况下，又于2006年将涉案集体建设用地的使用权以租赁方式再次作出处分，明显侵害了商业总公司的合法权益。商业总公司基于其合法取得并成立在先的土地使用权要求日发味业返还涉案土地有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。至于日发味业与王裴家村委之间基于租赁合同形成的权利义务关系

当事人对自己提出的诉讼请求及依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，商业总公司要求日发味业返还涉案争议土地，必须举证证明其对涉案土地享有合法的使用权。原审中，商业总公司提供了其与王裴家村委于1996年3月2日签订的房地产契约、王裴家村委于1996年3月7日出具的加盖其公章的现金收入凭证、商业总公司于1996年3月7日出具的收款收据等证据，上述证据形成了较为完整的证据链条，能够证明王裴家村委已将原村办石墨厂的厂房、附属设施全部转让给商业总公司的事实，本院对上述事实予以认定。根据“

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1010号上诉人（原审被告）潍坊市日发味业有限公司，住所地：潍坊市坊子区长宁街西首北侧。法定代表人刘大伟，经理。委托代理人房德胜，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）潍坊市坊子区商业总公司，住所地：潍坊市坊子区长宁街36号。法定代表人韩鹏，经理。委托代理人周海林，山东泰中律师事务所律师。原审被告潍坊市坊子区人民政府坊城街道办事处王裴……