商品房预约合同纠纷 （2017）苏05民终962号

是购房款，应当有相关银行凭证才能作为财务的记账依据。在一审法院众多案件中，还存在着“购房者”实际未支付购房款，以投资利息抵房款，奥银房产公司向其出具收据等各种情况。综上，请求二审法院改判支持名品城公司的上诉请求。被上诉人于亚文则表示服从原判。于亚文向一审法院起诉请求：1、解除于亚文与奥银房产公司签订的《认购合同书》两份；2、名品城公司、奥银房产公司连带返还于亚文商铺认购款355964元并支付该款利息（从支付购房款之日起按同期银行贷款基准利率的四倍支付计算至实际返还之日止）；3、本案诉讼费由名品城公司、奥银房产公司承担。一审法院认定事实：2010年3月26日，于亚文（乙方）与奥银房产公司（甲方）签订《认购合同书》一份，约定：“乙方自愿委托甲方办理认购本合同项下约定物业的有关事宜，乙方拟认购的物业位于江苏省苏州市相城区元和街道华元路906号A馆地上四层4209号单元，建筑面积为15.34平方米，用途为商业，合同价款为245747元”。第四条“关于产权登记的约定”4.1载明：甲方将于本合同订立后6个月内通知乙方与开发商订立正式买卖合同，并开始交付及协助向产权登记机关办理产权登记手续，乙方应给

是购房款，应当有相关银行凭证才能作为财务的记账依据。在一审法院众多案件中，还存在着“购房者”实际未支付购房款，以投资利息抵房款，奥银房产公司向其出具收据等各种情况。综上，请求二审法院改判支持名品城公司的上诉请求。被上诉人于亚文则表示服从原判。于亚文向一审法院起诉请求：1、解除于亚文与奥银房产公司签订的《认购合同书》两份；2、名品城公司、奥银房产公司连带返还于亚文商铺认购款355964元并支付该款利息（从支付购房款之日起按同期银行贷款基准利率的四倍支付计算至实际返还之日止）；3、本案诉讼费由名品城公司、奥银房产公司承担。一审法院认定事实：2010年3月26日，于亚文（乙方）与奥银房产公司（甲方）

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终962号上诉人（原审被告）：苏州东方国际名品城有限公司，住所地江苏省苏州市相城区元和街道华元路906号。法定代表人：董建晶，总经理。委托诉讼代理人：黄晓菁，远闻（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈成，远闻（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于亚文，女，1950年6月17日生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：庄景武……