返还原物纠纷 （2017）内07民终1498号

本案广厦公司作为发包方、魏天收作为实际施工人，在履行建设工程施工合同过程中因工程款结算发生纠纷，广厦公司向行业主管部门某局作出承诺，将其开发的部分房屋抵押在住建局作为双方工程款结算的担保，待双方的结算纠纷经法院裁决后本着多退少补的原则处理上述房产。魏天收遂将涉案房屋交付于秋、刘全、王春华居住使用，其理由为广厦公司欠付农民工工资。现广厦公司与魏天收之间的工程结算纠纷已经被生效的法律文书确认，魏天收尚欠广厦公司工程款8996457.49元，故魏天收无权处分涉案房屋。魏天收将涉案房屋交付于秋、刘全、王春华抵顶其欠款的行为，已经侵害了广厦公司的合法权益，应依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款的规定，将涉案房屋返还广厦公司。判决：一、魏天收、于秋将牙克石某小区8号楼3单元202室返还广厦公司；二、魏天收、刘全将牙克石市某小区8号楼1单元102室返还广厦公司；三、魏天收、王春华于判决生效后十日内将牙克石市某小区10号楼1-02室返还广厦公司。本案二审期间，双方当事人没有提供新的证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人对魏天收作为实际施工人，承建广厦公司开发的宏岭小

本案广厦公司作为发包方、魏天收作为实际施工人，在履行建设工程施工合同过程中因工程款结算发生纠纷，广厦公司向行业主管部门某局作出承诺，将其开发的部分房屋抵押在住建局作为双方工程款结算的担保，待双方的结算纠纷经法院裁决后本着多退少补的原则处理上述房产。魏天收遂将涉案房屋交付于秋、刘全、王春华居住使用，其理由为广厦公司欠付农民工工资。现广厦公司与魏天收之间的工程结算纠纷已经被生效的法律文书确认，魏天收尚欠广厦公司工程款8996457.49元，故魏天收无权处分涉案房屋。魏天收将涉案房屋交付于秋、刘全、王春华抵顶其欠款的行为，已经侵害了广厦公司的合法权益，应依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1498号上诉人(原审被告):魏天收，男，汉族，退休职工，住内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市。委托诉讼代理人：王卓，内蒙古敖森律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：呼伦贝尔广厦房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区日呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人：杨晓晨，总经理。委托诉讼代理人：韩永福，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）:于……