房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0923民初1466号
裁判要旨
被告谢艮墩通过抵债己取得涉案房屋的处分权，其与原告协商出售该房屋后收取原告交付的购房款，故应认定原告与被告谢艮墩之间成立房屋买卖合同关系。 原告与第三人之间签订的商品房买卖合同具有形式性特征，其目的是为办理房屋网签及房屋产权证书。 本院对被告提出其系代湖北名流置业有限公司法定代表人盛某代收房款的辩解依法不予采纳，对被告主张原告应向第三人主张权利的辩解依法不予支持。 原、被告双方于2019年1月31日签订的退款协议应视为附条件的解除合同协议，该协议系当事人真实意思表示且不违反法律规定，应依法予以保护。 该协议内容也进一步证明原、被告间最初存在的房屋买卖关系。 依照该协议，原告要求被告返还购房款及利息的诉讼请实质包含解除双方房屋买卖合同的意思，故对原、被告间实质的房屋买卖合同及原告与第三人之间形式上的商品房买卖合同均应予以解除，对原告的诉讼请求应予支持。 故此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告刘艳军与被告谢艮墩之间的房屋买卖合同、解除原告刘艳军及其妻子张润桃通过被告谢艮墩
摘要
刘艳军与谢艮墩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0923民初1466号原告：刘艳军，男，1974年10月5日出生，汉族，湖北省云梦县人，务工，住云梦县。 委托诉讼代理人：饶立民，湖北梦云律师事务所律师。 代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：刘艳超，系原告刘艳军之兄。 代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解、和解，提起上诉，代收法律文书等。 被告：谢艮墩，男，1968年7……