居间合同纠纷 （2016）川01民终5870号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行自己的权利义务。本案中，中原公司、田小利与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊签订了《房屋转让合约》，该合同是中原公司、田小利之间的居间服务合同，田小利与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊之间的房屋买卖合同，以及中原公司与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊之间居间服务合同的合体，三份合同相对独立。田小利与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊之间的房屋买卖合同未履行，不影响本案中中原公司、田小利之间的居间服务合同的履行。中原公司、田小利之间签订的居间服务合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属有效，双方应当按照协议的约定履行自己的义务。田小利辩解案外人郑丹在代理何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊签订房屋转让合约时，未取得何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊的授权，一审法院经审查认为，案外人郑丹在签合同前，何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊书面授权郑丹出卖位于成都高新区房屋，因房屋地址变更，房屋产权证的地址变更为高新区金桂路238号东苑B区2栋2单元19层1904号，但为同一套房屋，故案外人郑丹在签订房屋转让合约前已经取得

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行自己的权利义务。本案中，中原公司、田小利与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊签订了《房屋转让合约》，该合同是中原公司、田小利之间的居间服务合同，田小利与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊之间的房屋买卖合同，以及中原公司与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊之间居间服务合同的合体，三份合同相对独立。田小利与案外人何跃辉、杨晓峰、王晓红、姚蕴珊之间的房屋买卖合同未履行，不影响本案中中原公司、田小利之间的居间服务合同的履行。中原公司、田小利之间签订的居间服务合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属有效，双方应当按照协议

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终5870号上诉人（原审被告、反诉原告）：田小利，女，1978年1月5日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。委托诉讼代理人：范方中，四川川达律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖艳，四川川达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川中原物业顾问有限公司，住所地：四川省成都市锦江区大业路6号青石桥南街财富中心一栋3单元24层。法定代表……