商品房销售合同纠纷 （2020）豫02民终4365号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案是因李占卫、兰考竞合置业有限公司之间逾期交房产生的争议，争议的焦点是政府的环保停工禁令与被告逾期交房是否存在直接的因果关系。本案查明的事实部分罗列的政府部门环保禁令禁止的事项有：建筑工地停止土石方作业、混凝土浇筑、砂浆粉刷砌筑作业、施工工地开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等一律停止运输或停工的要求。上述禁止事项或是建设施工行为，或是进行建设施工的一些必要条件，一经禁止直接影响工程建设施工，必然会对涉案工程项目的工期造成影响，工期延长必然导致交房延迟。因此，政府的环保停工禁令与兰考竞合置业有限公司逾期交房存在直接的因果关系，属不可抗力因素，致使李占卫所购买的房屋不能如期交付，该停工原因符合双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，属不可抗力或政府行为等不能预见的原因所造成的。双方在计算逾期天数时，以上的强制停工天数285天，被告计算的强制停工天数中有部分停工文件的停工时间存在

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案是因李占卫、兰考竞合置业有限公司之间逾期交房产生的争议，争议的焦点是政府的环保停工禁令与被告逾期交房是否存在直接的因果关系。本案查明的事实部分罗列的政府部门环保禁令禁止的事项有：建筑工地停止土石方作业、混凝土浇筑、砂浆粉刷砌筑作业、施工工地开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等一律停止运输或停工的要求。上述禁止事项或是建设施工行为，或是进行建设施工的一些必要条件，一经禁止直接影响工程建

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫02民终4365号上诉人（原审被告）：兰考竞合置业有限公司，住所地河南省开封市兰考县惠安街道迎宾大道西侧竞合城市花园18号楼2单元102室。统一社会信用代码：9141022505877461T。法定代表人：王书华，总经理。委托诉讼代理人：王斐，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李占卫，男，汉族，1988年9月8日出生，住河南省杞县。委托诉讼代……