确认合同无效纠纷 （2016）苏09民终4879号

本案的争议焦点：严国友、郑志兰与严长林、董翠英签订的《拆迁收益转让协议》是否无效？公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。1.关于《分家书》的效力问题。本案中，严祝万父母严长林、董翠英于1995年6月20日对家庭财产作出分割处理，其子严祝祥、严祝万及村干部均在《分家书》上签字，该分家书是严长林、董翠英及其子严祝祥、严祝万的真实意思表示，不违背国家法律、政策的规定，属于有效协议。2.关于严长林、董翠英与严国友、郑志兰及第三人处分拆迁收益效力的问题。上述《分家书》签订后，严祝祥已按分家书约定将分给其的房屋土地使用权进行了变更登记，该房屋也由严祝祥占有居住使用。严祝万对分给其的房屋虽未办理土地使用权变更手续，但从《分家书》的内容及盐城市亭湖区新区新民社区居民委员会于2015年1月6日出具的情况说明来看，可以认定被拆迁房屋所有权人应属严祝万所有。2008年6月13日，严长林、董翠英在严祝万未参与的情况下与严国友、郑志兰及第三人单方面签订了《拆迁收益转让协议》，该协议侵犯了严祝万的合法权益，事后也未得到严祝万的追认。从该协议签订的过程及实际情况来看，严长林、董翠英与严国友、郑志兰及

本案的争议焦点：严国友、郑志兰与严长林、董翠英签订的《拆迁收益转让协议》是否无效？公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。1.关于《分家书》的效力问题。本案中，严祝万父母严长林、董翠英于1995年6月20日对家庭财产作出分割处理，其子严祝祥、严祝万及村干部均在《分家书》上签字，该分家书是严长林、董翠英及其子严祝祥、严祝万的真实意思表示，不违背国家法律、政策的规定，属于有效协议。2.关于严长林、董翠英与严国友、郑志兰及第三人处分拆迁收益效力的问题。上述《分家书》签订后，严祝祥已按分家书约定将分给其的房屋土地使用权进行了变更登记，该房屋也由严祝祥占有居住使用。严祝万对分给其的房屋虽未

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4879号上诉人（原审被告）:严国友，男，1981年9月29日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。上诉人（原审被告）：郑志兰(系严国友之妻)，女，1981年1月22日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：吴亚，江苏同舟行律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴继锋，江苏同舟行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：严……