返还原物纠纷 （2017）鲁03民终3014号

涉案宅基地系淄博市周村区南郊镇后辛村集体土地。国办发（2007）71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。被告非该集体经济组织成员，其自原告处购买涉案宅基地的行为，违反国家政策，故对原告要求确认其与被告签订的宅基地买卖协议书无效的诉求，一审法院予以支持。本案中，原告盛洪喜未能提供证据证明该涉案宅基地的权属登记情况，亦未证明其对该宅基地有合法的处分权，故对原告要求被告返还宅基地0.505亩，并清除地上附着物的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、第七十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告盛洪喜与被告王霞签订的落款日期为2008年11月24日的《宅基地买卖协议书》无效。二、驳回原告盛洪喜的其他诉讼请求。案件受理费50元，由原告盛洪喜负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。盛洪喜提交村委会开具的证明一份

涉案宅基地系淄博市周村区南郊镇后辛村集体土地。国办发（2007）71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。被告非该集体经济组织成员，其自原告处购买涉案宅基地的行为，违反国家政策，故对原告要求确认其与被告签订的宅基地买卖协议书无效的诉求，一审法院予以支持。本案中，原告盛洪喜未能提供证据证明该涉案宅基地的权属登记情况，亦未证明其对该宅基地有合法的处分权，故对原告要求被告返还宅基地0.505亩，并清除地上附着物的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终3014号上诉人（原审原告）：盛洪喜，男，1958年1月19日出生，汉族，农民，现住淄博市周村区。委托诉讼代理人：盛家勇（系上诉人盛洪喜之子），男，1982年4月18日出生，汉族，淄博龙航商贸有限公司员工，现住淄博市张店区。被上诉人（原审被告）：王霞，女，1963年10月27日出生，汉族，周村区粮食局退休职工，现住淄博市周村区。上诉人……