排除妨害纠纷 （2019）鲁14民终3489号

“案涉《渔场租赁合同书》的落款处有原告魏宝水的个人签章，未加盖陵县广播电视局的单位印章,故案涉《渔场租赁合同书》的承租方应为原告魏宝水个人。”，上诉人认为该结论缺乏法律依据。《民法通则》第六十三条规定：“代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。根据上述规定可以合理的解释被上诉人在承租方陵县广播电视局名称上盖其个人签章的原因,即其在行使代理人职责。所以原审法院认定的“谁盖章谁就是承租方”缺乏事实与法律依据。2、上诉人目前居住的渔厂宿舍不包括在《渔场租赁合同书》的租赁范围之内。《边临镇养渔场固定资产接交表》中所列所有的品名中并未出现“宿舍”二字,也就是双方代表签字确认的交接内容中并不涉及原渔场的宿舍。再看《边临镇渔场平面图》在东北角台面上明确是有“宿舍”区域显示，并且以一条很明显的横线划掉了，这份平面图显示原渔场宿舍也就是上诉人自1983年就居住使用的渔场宿舍与本案所涉的租赁合同无关。原审法院认为“《渔场租赁合同书》及合同的附件边临镇渔场固定资产接交表中包括“东台面房子”14间,能够证明该14间平房系原告承包边临镇政府的边临镇渔场中

“案涉《渔场租赁合同书》的落款处有原告魏宝水的个人签章，未加盖陵县广播电视局的单位印章,故案涉《渔场租赁合同书》的承租方应为原告魏宝水个人。”，上诉人认为该结论缺乏法律依据。《民法通则》第六十三条规定：“代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。根据上述规定可以合理的解释被上诉人在承租方陵县广播电视局名称上盖其个人签章的原因,即其在行使代理人职责。所以原审法院认定的“谁盖章谁就是承租方”缺乏事实与法律依据。2、上诉人目前居住的渔厂宿舍不包括在《渔场租赁合同书》的租赁范围之内。《边临镇养渔场固定资产接交表》中所列所有的品名中并未出现“宿舍”

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3489号上诉人（原审被告）：韩学峰，男，1959年9月9日出生，汉族，住山东省德州市陵城区。上诉人（原审被告）：孙秀莲，女，1959年11月20日出生，汉族，住山东省德州市陵城区，系韩学峰之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：张艳艳，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏宝水，男，1958年8月24日出生，汉族，住山东省德州……