农村建房施工合同纠纷 （2014）平中民一终字第117号

农村建房施工合同是指农村建房户与施工方为建设房屋而签订的明确双方权利义务的协议。在本案中，仇小军属农村建房户，曹致明是施工方，二人口头协议约定的就是建设房屋，故本案应定性为农村建房施工合同纠纷，原判据此适用合同法中建筑工程合同的相关条款是正确的。在房屋交付使用一年后的结算中，双方对建筑面积进行了确认，仇小军在所写的欠条中也承认所建房屋为425平方米的事实。对于旧房改造，曹致明称应在425平方米之外另行计费却无证据证实，而仇小军称425平方米之中包含了旧房改造的费用，因为仇小军所书写、曹致明所举证的欠条之中，并未注明旧房改造还需另行计费，故应认定该“欠条”是仇小军与曹致明将所有费用结算完毕之后所形成的债权债务关系凭证。仇小军称其书写欠条时有重大误解，但无证据证实，本院不予采信。在二审庭审及询问过程中，仇小军称因房屋存在质量问题才没有全额付款，但因质量问题其在一审中未依法提出反诉，故本案不予合并审查。综上所述，仇小军的上诉理由及请求不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受

农村建房施工合同是指农村建房户与施工方为建设房屋而签订的明确双方权利义务的协议。在本案中，仇小军属农村建房户，曹致明是施工方，二人口头协议约定的就是建设房屋，故本案应定性为农村建房施工合同纠纷，原判据此适用合同法中建筑工程合同的相关条款是正确的。在房屋交付使用一年后的结算中，双方对建筑面积进行了确认，仇小军在所写的欠条中也承认所建房屋为425平方米的事实。对于旧房改造，曹致明称应在425平方米之外另行计费却无证据证实，而仇小军称425平方米之中包含了旧房改造的费用，因为仇小军所书写、曹致明所举证的欠条之中，并未注明旧房改造还需另行计费，故应认定该“欠条”是仇小军与曹致明将所有费用结算完毕之后所

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平中民一终字第117号上诉人（原审被告）仇小军，男，汉族，生于1970年11月23日。被上诉人（原审原告）曹致明，男，汉族，生于1962年11月9日。上诉人仇小军因与被上诉人曹致明农村建房施工合同纠纷一案，不服平凉市崆峒区人民法院（2014）崆民初字第307号民事判决，向本院提起上诉。本院2014年4月21日受理后，依法组成合议庭，于同年4月2……