确认合同无效纠纷 （2017）京01民终5343号

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；本案中程某5与程某4系同一村民集体组织成员，程某5于2011年12月与程某4签订《转让书》购买了位于村中街一区11号院内南房及东房（实际并未有完整的房屋），并支付了相应的价款，后程某5与程某4一直占用该院落居住至今，并且进行了一定的建设，并不违反国家强制性法律规定，且双方争议的标的物已经灭失。按照农村生活习俗，农村房屋往往由儿子实际居住使用，本案中程某去世多年，其中一子哈某已经去世，目前只剩程某4一个儿子在本村居住。另，本案李某、程某1、程某2、程某3、哈某2、哈某1、程某4、程某5之间有亲属关系，多年来一直有往来，哈友谊在本村还有房屋，并在此期间进行过翻建。故对于程某5建设之事应该知悉，但是李某、程某1、程某2、程某3、哈某2、哈某1在诉讼之前一直未提出过异议。因此，在相关部门未对房屋进行统一登记之前，农村房产继承的特有风俗及房屋的长期使用状态对本村村民而言本身就是一种所有权的公示方法。在房屋买卖过程中双方签订了转让书、亦有本村二位村民作为见证人并签字，可以认定程某4

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；本案中程某5与程某4系同一村民集体组织成员，程某5于2011年12月与程某4签订《转让书》购买了位于村中街一区11号院内南房及东房（实际并未有完整的房屋），并支付了相应的价款，后程某5与程某4一直占用该院落居住至今，并且进行了一定的建设，并不违反国家强制性法律规定，且双方争议的标的物已经灭失。按照农村生活习俗，农村房屋往往由儿子实际居住使用，本案中程某去世多年，其中一子哈某已经去世，目前只剩程某4一个儿子在本村居住。另，本案李某、程某1、程某2、程某3、哈某2、哈某1、程某4、

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终5343号上诉人（原审原告）：李某，女，1959年7月1日出生。上诉人（原审原告）：程某1，女，1971年8月6日出生。上诉人（原审原告）：程某2，女，1965年1月8日出生。上诉人（原审原告）：程某3，女，1952年9月16日出生。上诉人（原审原告）：哈某1，男，1982年7月1日出生。上述五上诉人之共同委托诉讼代理人兼上诉人（原审原……